Для того, чтобы приобрести недвижимость для себя, самым важным вопросом для многих является определение стоимости будущего жилища. Мало кто знает, что определение действительно адекватной цены на ту или другую недвижимость может повлиять на многие вещи. Для тех, кто продает важно выставить ту цену, которая поможет быстро продать, но при этом не лишиться собственных метров за копейки. При этом важно адекватно оценивать стоимость квартиры и для того, чтобы не переплачивать. Процесс этот не простой, как может показаться на первый взгляд.

Процесс определения адекватной цены на квартиру

Для того, чтобы ответить на вопрос как рассчитать стоимость квартиры для продажи, достаточно воспользоваться важными правилами. В частности, важно уяснить главный аспект – цена состоит из нескольких основных факторов:

• Район, в котором располагается квартира. Это значит, что в цене будут именно те объекты недвижимости, которые располагаются в районе где развита инфраструктура. Также, в цене те квартиры, которые располагаются в районе ближе к центру города.
• Обязательно необходимо учитывать и характеристики самой квартиры. Это общий метраж, вид из окна, насколько стар дом и т.д.
• Важно обращать внимание и на наличие качественно отделки, а также имеется ли в квартире мебель или же техника.

Важно понимать, что многие пользователи находятся в поиске квартиры именно для того, чтобы сразу переехать и жить. Для них важно чтобы им не пришлось искать средства на покупку мебели или же техники, ведь большинство приобретает недвижимость и в кредит. Завышать стоимость также не имеет смысла, особенно для тех, кто берет в банке заемные средства. Все дело в том, что такие покупатели должны предоставить в банк справку по оценочной стоимости недвижимости и если специалисты укажут меньшую в данном документе, то в кредите будет отказано. Покупатель просто останется без денег, а продавец без покупателя.

Стратегия

Для того, чтобы выгодно продать свою квартиру или дом, необходимо использовать определенную стратегию. Их несколько: можно завысить стоимость, а можно понизить, а можно и установить первоначально четко просчитанную цену. Последний вариант самый подходящий, конечно только если на рынке не будет никаких серьезных проблем и финансовых скачков. Установив рыночную стоимость, можно смело ждать своего клиента и нет необходимости начинать дергать ценник если сразу же никто не звонит. Нужно терпение.

Автор: Август Смирнов