Ипотека, кредиты, займы онлайн — всё это неотъемлемая часть человеческой жизни. При выборе того или иного варианта получить определённую сумму в короткий срок люди стремятся учесть все преимущества и недостатки каждого способа. Как только деньги оказываются на руках, появляется чувство удовлетворенности и расслабленности. Но далеко не все всерьез задумываются, о чем необходимо помнить после одобрения ипотеки.

Ипотека является одним из видов залога, при котором заемщик может пользоваться недвижимостью, пока исполняет свои обязательства. Но стоит только просрочить долг, как появляются проблемы. Причём не важно, какова причина просрочки. Можно неожиданно потерять работу и последствия не заставят себя ждать. Задумываться о таком лучше заранее.

Что не стоит забывать?

Все специалисты советуют пополнять счёт, с которого банк будет списывать деньги по ипотечному кредиту, примерно за пять суток до дня «Х». Необходимо учитывать, что банковская система далеко не идеальна, деньги могут поступить не своевременно, из-за чего появится просрочка. А в течение пяти рабочих дней они точно поступят на счет.

Даже если просрочка будет всего один день, то начнут капать пени. После этого заемщику могут позвонить из банка. В результате слегка подпортится кредитная история, которая до этого момента могла быть идеальной. Сотрудники банка внесут туда информацию о просрочке. Лучше перестраховаться и решать этот вопрос заранее.

Теперь стоит разобраться, какие действия возможно совершать с квартирой. Заёмщик имеет полное право в ней проживать и сделать ремонт «под себя». Остальные условия будут напрямую зависеть от банка. Следует тщательно изучить договор, так как некоторые организации запрещают сдавать недвижимость в аренду, прописывать людей, которые не являются членами семьи или организовывать перепланировку. В случае необходимости заложенную квартиру реально продать, однако необходимо получить согласие банка.

Теперь поговорим о правовом статусе недвижимости. Квартира, купленная в ипотеку, не будет являться собственностью банка. Несмотря на то, что недвижимость будет куплена на кредитные средства, она всё равно будет собственностью заемщика. Однако полноценно распоряжаться своим имуществом до момента погашения ипотеки он не сможет.

Все права будут получены, как только будет внесён последний взнос и ипотеку официально закроют.